Раздел квартиры при разводе

Раздел квартиры при разводе: особенности процедуры

 

Раздел квартиры при разводе возможен лишь в том случае, если она признается совместной собственностью (не была приобретена одним из супругов до брака, получена как наследство или приватизирована и т.д.). Задачей суда является выделение каждому из супругов равной части жилплощади. Если по каким-либо причинам это сделать невозможно (например, квартира однокомнатная), судья может прибегнуть к одному из трех вариантов:

1)      Размен жилплощади на две равноценных по стоимости квартиры. 

2)      Назначение компенсации в случае, если мужу или жене досталась меньшая часть жилья.

3)      Продажа недвижимости и разделение вырученной суммы между супругами.

Стоит отметить, что при назначении компенсации учитывается рыночная стоимость квартиры, а не обозначенная БТИ. Чтобы определить ее, супруги прибегают к услугам независимых экспертов.

Если говорить о недостроенном доме, то вышеозначенные правила действуют лишь тогда, когда он признается объектом недвижимости. В противном случае суд будет делить между мужем и женой стройматериалы и конструктивные элементы.

Иногда один из супругов, не желая подвергать квартиру разделу, передает права на нее родственникам или пытается доказать, что она была получена в дар. Суд должен тщательно разобраться в ситуации, предотвратив попытки мошенничества. Супруг, интересы которого оказались под угрозой, может потребовать наложить запрет на имущество на время судебного процесса.